（为你好我是阿玉盟主加更6）
到梅花苑看房。
这小区的管理真是大问题，准确地说，压根就没有管理——到处跑着散养鸡；楼下的花园被开辟成小菜园；楼道间的树上扯着绳子晾晒被子；楼道里的墙上还贴满了通下水道、洗油烟机的小广告……
好家伙，这要不是好学校的学区房，是真的卖不上价，没有投资价值。
跟着中介上楼，先看了一大一小两处房子，都是老式的装修。
蒙蕾看着直皱眉头，又悄悄问骆千帆：“你一定有内幕消息对不对？”
骆千帆嘿嘿笑：“没有内幕消息，但是你要相信一个重生人的目光！”
“又来了，什么时候能正经一点？”
骆千帆只是不正经地嘿嘿笑。
骆千帆继续跟着房产中介看房，蒙蕾在楼下给妈妈赵美娟打电话。确认，没有任何梅花苑要划成振兴小学学区的风声和迹象。
既然不会划成学区房，难道要拆迁？
蒙蕾又让赵美娟跟地方政府的人侧面打听消息，反馈的结果是，也没有任何拆迁计划。因为小区里面都是10多层的小高层住户，拆迁成本很高。
而且，这里是旧城区，开发商开发土地的容积率会受到限制，回不了本。
最后，就连赵美娟都觉得骆千帆到梅花苑看房是疯了！
五套房看下来，骆千帆很高兴，告诉中介，五套房都要，但是房价要降，五套房的中介服务费也要大幅度地降，毕竟一下子买五套。
中介老板娘乐坏了。当即表示，房价的事情向房主尽量争取，房屋中介费好商量。
互留联系方式之后，骆千帆带着蒙蕾离开。
蒙蕾实在不愿看到骆千帆往“火坑”里跳：“你给我说实话呗，到底为什么要在这里买房？又破又旧，又不是学区，也不会拆迁，连我妈都怕你听了小道消息上当受骗。等等，你别再提什么重生人了，我又不是小孩子。”
骆千帆嘿嘿笑，说实话不信，看来只能给他编一条说得过去的理由搪塞一下了，要不然蒙蕾会一直纠结下去。
“好吧好吧，其实是这样的。这一带太破旧了，我得到的消息是，这条河马上要进行清淤整治，打造一条流经市中心的景观河。
“河两岸也要同步改造，其中梅花苑小区是要重点改造的老小区。重新做管道、做景观，外墙出新，引进物业。
“你想，这个小区的地理位置并不差，硬件改造之后，房产肯定升值。一年之内每平方米涨三五百块钱差不多吧？”
蒙蕾的脸上出现了释然的表情：“这样啊，那你还瞒着我，说什么学区房？”
“逗你玩呢！丈母娘是教育局的领导，我要买学区房吗？再说了，学区房够贵了，我也担心涨不上去。”骆千帆违心地说道。
“你不是说每平方米能涨到五六万吗？”蒙蕾讥讽道。
骆千帆嘿嘿笑：“这几年吹牛的毛病一直没改掉。吹牛展望未来，万一蒙对，多有面子？走吧，回家，明天签合同、办手续！”
……
断断续续花了五六天的时间，压价、办手续，五套房全款买下。并告诉中介：“这个小区再有房源，继续联系我。”另外委托中介，五套房子挂牌出租！
中介结构老板娘眉开眼笑、连连答应。
……
……
距离春节还有不到一个月的时间，这段时间沙漠之舟忙坏了。
全公司2/3的人扑在两个项目上，一个是虹大地产在维扬市的营销项目，一个是钟华仕的“8亿计划”。
自打拿到规划许可和建筑许可以后，虹大地产的维扬项目就已经进入期房销售阶段。在骆千帆的授意下，沙漠之舟几乎在用“耍流氓”的手段做营销，主要目的是降本营销成本。
他最擅长的就是新闻炒作。
让人定制十万个“安全套”，全城派发。“安全套”上正面印上虹大地产的广告语：“幸福生活来一套——要爱，更要有责任”。
反面介绍虹大地产项目的主打户型：“大小随你挑！”
其实，安全套并不是真的安全套。
安全套的外包装，里面是一块巧克力。
那也不行，在相对传统的文化古城派发安全套，简直像是点燃了炸药包，老百姓骂声一片。
媒体最喜欢这类新闻，闻着腥味就来了。
当然，骆千帆早已派人与当地新闻媒体对接到位，砸了不少广告费，用广告费的钱“购买”新闻炒作，推波助澜。
媒体就是这样，只要钱铺垫到位，想炒作多久，就能炒作多久。
连续的全媒体狂轰滥炸，渲染老百姓的情绪，老百姓骂、评论员骂，“有伤风化，败坏形象，破坏了文化名城的风气”。
连骂了好几天以后，虹大地产作为外来户的名气打响了，当然，名气并不怎么好。
没关系，下一步就是扭转形象。
制造一起新闻，安全套派发现场突发有人昏倒，派发员化身救护天使，抢救病人，“正巧”还有人会急救。
又是一轮热点，形象有所扭转，市民没想到，有伤风化的地产项目竟然还有另一面——市民骂多了心里有愧，对方稍微做点好事，形象逆转很快。
这就相当于，放下屠刀、立地成佛。
接着，更多的揭秘报道披露，虹大地产进军维扬之前，就已经在维扬做了很多公益行动，其中包括，他们资助了20名贫困儿童一直到大学毕业——形象继续扭转！
最关键的来了：新闻报道揭秘虹大地产，说他们是真正的良心地产，质量过硬，口碑向来很好。
这倒是实话，虹大地产的老总虽然是个暴发户，但是这家伙抓质量抓得很严，从没出过质量上的问题。
全媒体先炒作了两周，接着投放硬广告。
从细节入手，展示户型、小区的概念性绿化，以及区位优势、未来前景等等。
当然，上次使用过的招数再用一遍：“存5万得7万！”是的，在虹城是存“5万得8万”，现在不行了，收紧！虹城和维扬的房价还是有一定差距的！
即便如此，也很吸引人！
一套组合拳打下来，效果出奇地好，营销成本比预期少花了30%。
骆千帆把省下来的钱和维扬项目的营销收入，差不多全都投入到钟华仕箱包的“8亿计划”之中——“8亿计划”前期垫资量太大了。
此时，钟华仕箱包以“大象”为视觉载体的新定位、新形象开始启动传播。
第一版广告已登录央视和新浪、搜狐、网易三大网络平台一周的时间，到处都能看到“装得下，世界就是你的”广告语。
这一版广告没有任何的形象代言人，却让人过目不忘。
粉紫色的背景，一头灰色的大象走进一个粉紫色的行李箱。
拉近景，行李箱的拉链拉开，大象从里面伸出长鼻子和头，昂叫一声。
广告配音：“装得下，世界就是你的。”
颜色冲突很强烈，大象与行李箱的冲突也很强烈。最重要的是，广告画面和广告词都很洗脑！！
平面媒体广告使用的广告，是一个前脚翘起的粉紫色大象，用象鼻子顶着紫色皮箱的形象！
憨态可掬，俏皮可爱，深受女士们的欢迎！
从沙漠之舟和第三方市场调研公司的反馈来看，广告的效果非常好！！
与此同时，钟华仕全面换装的箱包已经进军全国市场，从“家乐福、沃尔玛”等为代表的国际卖场反馈来看，换装后的钟华仕箱包销量直线上升，远超老板钟华的预期。
钟华乐坏了，对接下来抢占春节市场信心倍增。
他特别感激骆千帆，多少次打电话约饭，夸赞他的创意，骆千帆暗笑：哪他妈是我的创意，这也是我抄上一世的……
到梅花苑看房。
这小区的管理真是大问题，准确地说，压根就没有管理——到处跑着散养鸡；楼下的花园被开辟成小菜园；楼道间的树上扯着绳子晾晒被子；楼道里的墙上还贴满了通下水道、洗油烟机的小广告……
好家伙，这要不是好学校的学区房，是真的卖不上价，没有投资价值。
跟着中介上楼，先看了一大一小两处房子，都是老式的装修。
蒙蕾看着直皱眉头，又悄悄问骆千帆：“你一定有内幕消息对不对？”
骆千帆嘿嘿笑：“没有内幕消息，但是你要相信一个重生人的目光！”
“又来了，什么时候能正经一点？”
骆千帆只是不正经地嘿嘿笑。
骆千帆继续跟着房产中介看房，蒙蕾在楼下给妈妈赵美娟打电话。确认，没有任何梅花苑要划成振兴小学学区的风声和迹象。
既然不会划成学区房，难道要拆迁？
蒙蕾又让赵美娟跟地方政府的人侧面打听消息，反馈的结果是，也没有任何拆迁计划。因为小区里面都是10多层的小高层住户，拆迁成本很高。
而且，这里是旧城区，开发商开发土地的容积率会受到限制，回不了本。
最后，就连赵美娟都觉得骆千帆到梅花苑看房是疯了！
五套房看下来，骆千帆很高兴，告诉中介，五套房都要，但是房价要降，五套房的中介服务费也要大幅度地降，毕竟一下子买五套。
中介老板娘乐坏了。当即表示，房价的事情向房主尽量争取，房屋中介费好商量。
互留联系方式之后，骆千帆带着蒙蕾离开。
蒙蕾实在不愿看到骆千帆往“火坑”里跳：“你给我说实话呗，到底为什么要在这里买房？又破又旧，又不是学区，也不会拆迁，连我妈都怕你听了小道消息上当受骗。等等，你别再提什么重生人了，我又不是小孩子。”
骆千帆嘿嘿笑，说实话不信，看来只能给他编一条说得过去的理由搪塞一下了，要不然蒙蕾会一直纠结下去。
“好吧好吧，其实是这样的。这一带太破旧了，我得到的消息是，这条河马上要进行清淤整治，打造一条流经市中心的景观河。
“河两岸也要同步改造，其中梅花苑小区是要重点改造的老小区。重新做管道、做景观，外墙出新，引进物业。
“你想，这个小区的地理位置并不差，硬件改造之后，房产肯定升值。一年之内每平方米涨三五百块钱差不多吧？”
蒙蕾的脸上出现了释然的表情：“这样啊，那你还瞒着我，说什么学区房？”
“逗你玩呢！丈母娘是教育局的领导，我要买学区房吗？再说了，学区房够贵了，我也担心涨不上去。”骆千帆违心地说道。
“你不是说每平方米能涨到五六万吗？”蒙蕾讥讽道。
骆千帆嘿嘿笑：“这几年吹牛的毛病一直没改掉。吹牛展望未来，万一蒙对，多有面子？走吧，回家，明天签合同、办手续！”
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断断续续花了五六天的时间，压价、办手续，五套房全款买下。并告诉中介：“这个小区再有房源，继续联系我。”另外委托中介，五套房子挂牌出租！
中介结构老板娘眉开眼笑、连连答应。
……
……
距离春节还有不到一个月的时间，这段时间沙漠之舟忙坏了。
全公司2/3的人扑在两个项目上，一个是虹大地产在维扬市的营销项目，一个是钟华仕的“8亿计划”。
自打拿到规划许可和建筑许可以后，虹大地产的维扬项目就已经进入期房销售阶段。在骆千帆的授意下，沙漠之舟几乎在用“耍流氓”的手段做营销，主要目的是降本营销成本。
他最擅长的就是新闻炒作。
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反面介绍虹大地产项目的主打户型：“大小随你挑！”
其实，安全套并不是真的安全套。
安全套的外包装，里面是一块巧克力。
那也不行，在相对传统的文化古城派发安全套，简直像是点燃了炸药包，老百姓骂声一片。
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当然，骆千帆早已派人与当地新闻媒体对接到位，砸了不少广告费，用广告费的钱“购买”新闻炒作，推波助澜。
媒体就是这样，只要钱铺垫到位，想炒作多久，就能炒作多久。
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连骂了好几天以后，虹大地产作为外来户的名气打响了，当然，名气并不怎么好。
没关系，下一步就是扭转形象。
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又是一轮热点，形象有所扭转，市民没想到，有伤风化的地产项目竟然还有另一面——市民骂多了心里有愧，对方稍微做点好事，形象逆转很快。
这就相当于，放下屠刀、立地成佛。
接着，更多的揭秘报道披露，虹大地产进军维扬之前，就已经在维扬做了很多公益行动，其中包括，他们资助了20名贫困儿童一直到大学毕业——形象继续扭转！
最关键的来了：新闻报道揭秘虹大地产，说他们是真正的良心地产，质量过硬，口碑向来很好。
这倒是实话，虹大地产的老总虽然是个暴发户，但是这家伙抓质量抓得很严，从没出过质量上的问题。
全媒体先炒作了两周，接着投放硬广告。
从细节入手，展示户型、小区的概念性绿化，以及区位优势、未来前景等等。
当然，上次使用过的招数再用一遍：“存5万得7万！”是的，在虹城是存“5万得8万”，现在不行了，收紧！虹城和维扬的房价还是有一定差距的！
即便如此，也很吸引人！
一套组合拳打下来，效果出奇地好，营销成本比预期少花了30%。
骆千帆把省下来的钱和维扬项目的营销收入，差不多全都投入到钟华仕箱包的“8亿计划”之中——“8亿计划”前期垫资量太大了。
此时，钟华仕箱包以“大象”为视觉载体的新定位、新形象开始启动传播。
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这一版广告没有任何的形象代言人，却让人过目不忘。
粉紫色的背景，一头灰色的大象走进一个粉紫色的行李箱。
拉近景，行李箱的拉链拉开，大象从里面伸出长鼻子和头，昂叫一声。
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憨态可掬，俏皮可爱，深受女士们的欢迎！
从沙漠之舟和第三方市场调研公司的反馈来看，广告的效果非常好！！
与此同时，钟华仕全面换装的箱包已经进军全国市场，从“家乐福、沃尔玛”等为代表的国际卖场反馈来看，换装后的钟华仕箱包销量直线上升，远超老板钟华的预期。
钟华乐坏了，对接下来抢占春节市场信心倍增。
他特别感激骆千帆，多少次打电话约饭，夸赞他的创意，骆千帆暗笑：哪他妈是我的创意，这也是我抄上一世的……