按照之前叶乘风自己的预计。
    华丰地产旗下的房产至少会比其他同地段的地产楼盘价格便宜30%以上。
    这30%可是硬生生的利润了。
    基本上可以说,谁抢到就是谁赚到的。
    华丰地产开盘的前一天,全国各地的炒房团都齐聚江宁。
    网上也是炸开了锅,华丰地产相关的话题持续霸榜部落格热搜的前三个话题,可谓万众期待。
    时间终于到来,按照以往房地产开盘的惯例,华丰地产大门口半夜便已经挤满了前来购房的市民。
    早上九点钟,华丰地产售楼大厅前后路段都挤满了市民,目测至少有三万人。
    其中也能看到不少扛着摄像机的媒体记者。
    现场议论最多的,还是华丰地产此次楼盘的售价。
    叶乘风也在保镖的簇拥下来到了现场。
    人们看到叶乘风,一个个都激动不已。
    现场也有一些熟面孔,他们是来自乘风集团的内部员工。
    乘风集团的薪资待遇不错,一些员工赚到了钱,当然也想买房。
    对于这些购房者来说,绝大多数都是出于刚需。
    但也有少部分购房者是来看热闹的,有的甚至是大地产商的老板,他们混迹在购房者的队伍中,为的就是看看华丰地产准备怎么卖房子。
    炒房团花钱请黄牛排队,自己则在外围等着,一副胸有成竹的样子。
    售楼部大门口临时搭建起来了一个舞台,叶乘风迈步走上舞台,台下顿时响起了山呼海啸的欢呼声。
    叶乘风清了清嗓子。
    “大家好,大家静一静。”
    “我知道大家都很关心房价,其他的我待会再让售楼部经理和大家介绍,我先宣布华丰地产本轮江宁国际花园的房价。”
    “按照当前江宁市同地段参考房价,一平方为8000,均价7600。”
    说起现在的房价,不少购房者瞬间神情黯然,只听叶乘风继续说道:
    “两年以前,海东的房价最高只是4000,短短两年的时间,房价翻了一番不止。”
    “乘风集团致力于让人人都能买得起房子,人人都能住得起房子,因此,我们的房价不按当前的房价作为参考,而用当前的工资作为参考。”
    “所以,最终我们的定价是5000每平,每层楼递增30元。”
    5000元每平,每层楼递增30元,华丰地产的楼最高18层,也就是说,华丰地产的楼盘售价,最高也不过是5600元每平。
    我的天,相比于均价7300的房价,这简直是在做慈善啊。
    购房者们听了,顿时欢呼雀跃起来。
    地产商们听了,脸当时就阴沉了下去。
    炒房团听了,当时就兴奋得不行。
    这让出来的可都是利润啊!
    这些炒房团跑遍全国只为了一件事,那就是炒房子。
    不管你多便宜的方子,过了他们的手,就能炒起至少20%以上的溢价。
    可以说,全国房市价格一路水涨船高,这其中固然有开发商唯利是图的影响,但同时炒房团们也功不可没。
    兴奋过后,民众开始恢复理智。
    价格是便宜了,可又能有多少房子是真的落在了有刚需的购房者手上呢?
    如此一来,怎么卖就成了关键。
    叶乘风宣布完房价后,没有着急下去,显然还有话要说,众人很快安静下来。
    “大家先别激动,我们的房价虽然便宜,但却不是人人都可以买的,接下来,我将宣布购房条件!”
    “第一,身份证名下已经有房产的,不予购买。”
    “其中包括夫妻二人名下已有两套房产的,包括房产在父母、孩子名下的。”
    “第二,外地户口,在江宁工作未满一年的,不予购买。”
    “关于外来务工人员,我们要求是工作至少一年,由劳务部门出具专门的劳务合同,方予以购买我们的房产。”
    “第三,购买了华丰地产的购房者,如无特殊意外,十年后才可以转让名下房产。”
    这三个购房条件一出,顿时又不少人皱紧了眉头。
    炒房团更是惊得嘴里能塞进去一个鸭蛋。
    众所周知,炒房团其人名下十套甚至几十套房产的大有人在。
    按照华丰地产的要求,名下有房产的不能买,那他们全都不符合规定了。
    对于那些比较聪明的炒房者,经常会把自己的房产记在孩子或者父母的名下。
    这部分人多数是吃着黑钱买房的人,又怕被查,所以自己名下干净得很,可自己一岁孩子的名下十几套,甚至几十套的房产。
    而且,叶乘风还特别强调了。
    外来务工可以,但必须务工满一年,还需要专门的劳务部门证明,也就是说,想使心思,用别人的身份证套买房产的人几乎全都没机会了。
    最关键的是,买了还要十年以后才可以出手……
    众所周知,为了把手上的资金盘活,炒房团从来不会全款购房,基本上都是付首付。
    炒房团的房子到手后就要尽快把价格炒高然后卖掉。
    在手里越久越不划算,因为每个月的月供都是银行的利息。
    要真在手里放十年,炒房团估计破产了房子还没卖出去。
    彻底斩断了炒房团的财路,真正有刚需的购房者的机会就来了。
    在场的多数人还是十分高兴的。
    叶乘风介绍完购买条件便下去了,接下来,是售楼部经理介绍房产的时间。
    华丰地产本轮开盘的房子是三房一厅和四房一厅的。
    对于两房一厅的炒房者最爱户型,华丰地产并没有建。
    因为按照一般的家庭而言,三房户型和四房户型是最合适的,这样的房子,可以一直从青年夫妻住到老年儿孙满堂,是家庭实用形住房的代表,而且,每一栋楼都是电梯房。
    面对家庭实用型住房,不少人感到高兴,但同时也有部分人提出了质疑。
    “你们华丰地产把房子做那么大,我一个人怎么住得过来。”
    “对啊,我就是想要一个单身公寓一样的房子啊!”
    “我对象都还没有,现在说成家的事情也太早了啊……”
    对于这样的疑问,其实叶乘风早有准备。
    之所以没有迎合这些单身贵族,叶乘风主要出于两个考虑。
    第一,这些人容易成为炒房者!
    虽然面对住房,他们也有刚需,但单身时的房子太小,成家以后,不可避免的要面临生小孩,照顾小孩的问题,所以原来的小房子一定会卖掉,换更大的房子。
    房子频繁易手,就容易出现炒房的想象。
    第二,就是外面已经有很多单身公寓了。
    这批人的需求完全可以得到满足。
    华丰地产刚刚起步,资源有限,最先满足的必须是家庭住房的刚需人群,这一点,必须有所取舍。

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