第1085章 离心圆（二）
万般无奈之下，吴世强去了趟附近的房屋中介公司。
“老板，你是买房还是卖房啊？”一个中年妇女接待了他。
“卖房。”
“什么地段？”
“凯旋城。”
“哟，这可是个好地段呀。你打算卖多少？”
“你看值多少呢？”
“面积多大？几居室？临街还是朝阳？”
她一口气问得吴世强发怔了好一会，没想到卖个房还有这么多套头。
“面积160，毛坯, 四室两厅两卫，临街。”
“你是挂牌，还是直卖？”
“有区别吗？”
“区别大啦。挂牌就是张贴出来，发条信息，等人来买。直卖嘛，就不用等，我们帮你找人接盘, 价格你们自己谈，我们就收一点交易费。”
“挂牌不用交易费吗？”
“要, 比直卖的便宜一点点。”
“说来说去，还不是要给费用，我还以为不要钱呢。”
“嘿嘿，我们吃的就是中介费，不要钱是不可能的。”
“那就帮我找下家吧，我直卖。”
“行，我立即帮你联系。”
那妇女说完就忙着找专业收售房屋的买家，行业里也称钏钏匠，他们路子野、眼光独、砍价狠，任你百万千万的房屋，到了他们的嘴里瞬间变得一文不值。
吴世强在这位妇女的牵线中，很快就与一位姓林的钏钏匠搭上了。在看过房屋之后，对方开价60万，而这个价格直接令吴世强气血逆转，不过他很快就调整了自己身上所散发出来的戾气，冷眼说道：“林老板当真是在抢啊，这可是一天都没住人的新房啊。”
“新房, 知道什么是新房吗？”林姓男子不以为然的问他一句。
“没住人的不是新房吗？”
“呵呵, 我看你在这个领域比较白，按你所言如果闲置十年八年的，也是新房吗？正常的来说，购买的房屋是要计提折旧的，只要是计提折旧那么这就算不上新房啦。你现在明白了吗？”
吴世强一听折旧这个词，心里就孑然失落，按他所说，除了开发商手上的房产没人敢说自己的房子是新房，准确的说开发商手上的房屋在某种意义上也算不得新房。但从来没有人在买房的时候让其折旧，相反还十分痛快的比猴子还跑得快去银行贷款，或者去巴结那些售楼小姐要张楼花什么的。
吴世强当初就是托关系买的这套房，如今想来自觉好笑，没想到自己千辛万苦买来的房屋却被人狠命的压榨，他索性摆摆手，说了声：“你走吧，我不卖了。”
“不卖了？我看你是嫌价格低吧。这样，我给你加点, 62万, 怎么样？”林姓男子试图扔个甜果子来探探路。
“钱还是你自己留着吧, 我的房你出不起价。”吴世强勉强的在脸上勾勒出一副逐客的笑脸。
“别急嘛，价钱可以再商量。”林姓男子还不死心的围着吴世强这个磨心，想拿下这里的果实。
“不急行吗？老子花了180万买来的房子，一天都没住，你居然连零头都给不上，还商量？商量个锤子！”吴世强把脸一抹，面都没给，直接吼上一通。
林姓男子并没生气，反而更温柔的说道：“老兄，生意嘛，不谈怎么能成呢？买家想用最少的钱来买，而卖家却想卖高于货物的价钱。这本来就无可厚非，只不过位置与立场不同所产生的期望值不同而已。”
“你想表述什么？”
“谈。”
“没这必要。”
“想想，你为什么要卖房子。”
“我卖不卖房子还要向你汇报吗？”
“老兄你误会了，大多数人卖房都是缺钱，当然，也有一种情况。就是换一套更好的房子。看你这样子，应该不会缺钱，我猜，你应该是看上了其他地段的房子。这样吧，我再给你添点，80万怎么样？”林姓男子继续给水试探。
“80万？真不咋样！别以为我不懂行，这地段的房价比春天里的韭菜还窜得快，别说你180万买不着，就是给200万现在也没货。”吴世强掉转枪口开始反击。
林姓男子见他不像其他卖房子的好忽悠，于是换了个腔调说道：“200万是不可能的，毕竟你这是二手房。如果你成心卖，我最多给你再加10万。生意嘛，没的赚，谁会出手。”
“90万是吧？”
“对，90万。”
“那你自己留着慢慢花吧。”
吴世强没有给他机会，打开房门直接把他请了出去。
林姓男子摇摇头，喜感的冲他一笑，在他看来，吴世强一定会跑到其他中介公司去寻求合适的价位。只不过，他不接盘，谁还敢接。一个电话下去，让吴世强寄予的希望化为泡影。
腿酸口干的吴世强一脸的懊恼，难不成真的90万出手？他从房间里拿出那份购房合同，十分无奈的翻了一遍。也就是这随手一翻，原本漂浮的目光停留了下来。
吴世强难以掩饰的笑出了腹肌，他赶紧拿起电话按照上面的号码给对方拨了过去。
“喂，你好，请问你是凯旋公司的兰经理吗？”
“我是兰倩茜，请问有什么能帮你的？”
“哦，你好，兰经理。我以前在凯旋城买了一套房子，我看合同上有回购一项，想问问你具体怎么操作？”
“你真打算使用回购？”
“我想了解一下。”
“好的。当时我们公司推出这个回购计划就是为了防止一些客户盲目的跟风炒作，当然人在不同时期难免也会出现一些意外，公司本着以人为本的目的同时也是保障每一个客户的即得利益，所以才在购房时写进了合同中。”
“如果，我要使用回购能拿回多少钱？”
“除了当时购房的原款，我们公司还按3‰给付利息。不过，房屋有一个要求，必须是没有使用过的毛坯房。”
“毛坯房？呵呵，我这房还没来得及装修呢。”
“那就行，你要是真打算回购，那就约个时间，我们派专人去核对你的房产信息，然后按照合同约定进行交易。”
“这样吧，择日不如撞日，那就今天吧，我会在房间里等你们过来核实。”
“行，那我现在就派人过去。”
“好的。”
吴世强心中一下子舒坦开来，没想到真的是应了古人的那句话：山重水复疑无路，柳暗花明又一村。车到山前必有路，我吴世强也能守得云散见日出。
经过一番核实，吴世强名下的房产重新回归到凯旋公司的销售大厅，只不过这套房远远地超过了当初的售价，最后以280万的价格卖给了一位急需求房的客人。
吴世强将支票备好等待着吴倩珥的到来……
(本章完)
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万般无奈之下，吴世强去了趟附近的房屋中介公司。
“老板，你是买房还是卖房啊？”一个中年妇女接待了他。
“卖房。”
“什么地段？”
“凯旋城。”
“哟，这可是个好地段呀。你打算卖多少？”
“你看值多少呢？”
“面积多大？几居室？临街还是朝阳？”
她一口气问得吴世强发怔了好一会，没想到卖个房还有这么多套头。
“面积160，毛坯, 四室两厅两卫，临街。”
“你是挂牌，还是直卖？”
“有区别吗？”
“区别大啦。挂牌就是张贴出来，发条信息，等人来买。直卖嘛，就不用等，我们帮你找人接盘, 价格你们自己谈，我们就收一点交易费。”
“挂牌不用交易费吗？”
“要, 比直卖的便宜一点点。”
“说来说去，还不是要给费用，我还以为不要钱呢。”
“嘿嘿，我们吃的就是中介费，不要钱是不可能的。”
“那就帮我找下家吧，我直卖。”
“行，我立即帮你联系。”
那妇女说完就忙着找专业收售房屋的买家，行业里也称钏钏匠，他们路子野、眼光独、砍价狠，任你百万千万的房屋，到了他们的嘴里瞬间变得一文不值。
吴世强在这位妇女的牵线中，很快就与一位姓林的钏钏匠搭上了。在看过房屋之后，对方开价60万，而这个价格直接令吴世强气血逆转，不过他很快就调整了自己身上所散发出来的戾气，冷眼说道：“林老板当真是在抢啊，这可是一天都没住人的新房啊。”
“新房, 知道什么是新房吗？”林姓男子不以为然的问他一句。
“没住人的不是新房吗？”
“呵呵, 我看你在这个领域比较白，按你所言如果闲置十年八年的，也是新房吗？正常的来说，购买的房屋是要计提折旧的，只要是计提折旧那么这就算不上新房啦。你现在明白了吗？”
吴世强一听折旧这个词，心里就孑然失落，按他所说，除了开发商手上的房产没人敢说自己的房子是新房，准确的说开发商手上的房屋在某种意义上也算不得新房。但从来没有人在买房的时候让其折旧，相反还十分痛快的比猴子还跑得快去银行贷款，或者去巴结那些售楼小姐要张楼花什么的。
吴世强当初就是托关系买的这套房，如今想来自觉好笑，没想到自己千辛万苦买来的房屋却被人狠命的压榨，他索性摆摆手，说了声：“你走吧，我不卖了。”
“不卖了？我看你是嫌价格低吧。这样，我给你加点, 62万, 怎么样？”林姓男子试图扔个甜果子来探探路。
“钱还是你自己留着吧, 我的房你出不起价。”吴世强勉强的在脸上勾勒出一副逐客的笑脸。
“别急嘛，价钱可以再商量。”林姓男子还不死心的围着吴世强这个磨心，想拿下这里的果实。
“不急行吗？老子花了180万买来的房子，一天都没住，你居然连零头都给不上，还商量？商量个锤子！”吴世强把脸一抹，面都没给，直接吼上一通。
林姓男子并没生气，反而更温柔的说道：“老兄，生意嘛，不谈怎么能成呢？买家想用最少的钱来买，而卖家却想卖高于货物的价钱。这本来就无可厚非，只不过位置与立场不同所产生的期望值不同而已。”
“你想表述什么？”
“谈。”
“没这必要。”
“想想，你为什么要卖房子。”
“我卖不卖房子还要向你汇报吗？”
“老兄你误会了，大多数人卖房都是缺钱，当然，也有一种情况。就是换一套更好的房子。看你这样子，应该不会缺钱，我猜，你应该是看上了其他地段的房子。这样吧，我再给你添点，80万怎么样？”林姓男子继续给水试探。
“80万？真不咋样！别以为我不懂行，这地段的房价比春天里的韭菜还窜得快，别说你180万买不着，就是给200万现在也没货。”吴世强掉转枪口开始反击。
林姓男子见他不像其他卖房子的好忽悠，于是换了个腔调说道：“200万是不可能的，毕竟你这是二手房。如果你成心卖，我最多给你再加10万。生意嘛，没的赚，谁会出手。”
“90万是吧？”
“对，90万。”
“那你自己留着慢慢花吧。”
吴世强没有给他机会，打开房门直接把他请了出去。
林姓男子摇摇头，喜感的冲他一笑，在他看来，吴世强一定会跑到其他中介公司去寻求合适的价位。只不过，他不接盘，谁还敢接。一个电话下去，让吴世强寄予的希望化为泡影。
腿酸口干的吴世强一脸的懊恼，难不成真的90万出手？他从房间里拿出那份购房合同，十分无奈的翻了一遍。也就是这随手一翻，原本漂浮的目光停留了下来。
吴世强难以掩饰的笑出了腹肌，他赶紧拿起电话按照上面的号码给对方拨了过去。
“喂，你好，请问你是凯旋公司的兰经理吗？”
“我是兰倩茜，请问有什么能帮你的？”
“哦，你好，兰经理。我以前在凯旋城买了一套房子，我看合同上有回购一项，想问问你具体怎么操作？”
“你真打算使用回购？”
“我想了解一下。”
“好的。当时我们公司推出这个回购计划就是为了防止一些客户盲目的跟风炒作，当然人在不同时期难免也会出现一些意外，公司本着以人为本的目的同时也是保障每一个客户的即得利益，所以才在购房时写进了合同中。”
“如果，我要使用回购能拿回多少钱？”
“除了当时购房的原款，我们公司还按3‰给付利息。不过，房屋有一个要求，必须是没有使用过的毛坯房。”
“毛坯房？呵呵，我这房还没来得及装修呢。”
“那就行，你要是真打算回购，那就约个时间，我们派专人去核对你的房产信息，然后按照合同约定进行交易。”
“这样吧，择日不如撞日，那就今天吧，我会在房间里等你们过来核实。”
“行，那我现在就派人过去。”
“好的。”
吴世强心中一下子舒坦开来，没想到真的是应了古人的那句话：山重水复疑无路，柳暗花明又一村。车到山前必有路，我吴世强也能守得云散见日出。
经过一番核实，吴世强名下的房产重新回归到凯旋公司的销售大厅，只不过这套房远远地超过了当初的售价，最后以280万的价格卖给了一位急需求房的客人。
吴世强将支票备好等待着吴倩珥的到来……
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