我真没想过赚这么多钱 第183节
而现在才1994年……
其实不止这件事，还有好多事情，不知道从什么时候开始，慢慢改变了。
她相信，这个世界，总的大趋势不会变，但小的事物确实在不断发生改变。
可能从她来到这个世界开始，随着她这一点小水花的加入，世界就和以前不一样了。
只是这个改变，是从一个涟漪慢慢扩散开来，蝴蝶效应在不断叠加，改变的事物越来越多，影响也越来越大。
或者她知道剧情和知道未来大事的优势，也会慢慢消失。
曾祥见叶昭发呆，不由问她：“你怎么了？想什么？”
“我在听新闻。”
曾祥盯着他老婆，“你耳边怎么起了一个包。”
叶昭摸了一下，轻声道：“蚊子咬的。”
“阿惠，你要驱一下蚊子了。”
曾祥说完，起身去拿来无比滴，给叶昭耳边抹了点。
叶昭道：“其实还好，不痒。”
阿惠从厨房出来，“最近是好多蚊子，我晚点找人上门来驱蚊。”
快速吃完面条后，曾祥上楼去拿东西，两人一起出门，他开车去警局，她则去公司开会。
上午连开了两个销售会，现在叶昭手上有3个在售楼盘，2个在建的。
计划是1996年左右全部售罄。
无论这个世界怎么改变，房价不可能一直涨，97年之后的几年，房价肯定会下跌的，她相信自己的判断。
早点卖出去，投资其他的准没错。
开会的时候，有同事建议：“在建的两个楼盘已经拿到了预售许可证，我们要不要跟其他开发商学习，也卖楼花？”
“卖楼花虽然赚的少一些，但资金回笼快，我们可以马上投入下一块地皮的开发，实际是可以赚得更多。”
“对啊，最近炒楼花炒的很厉害，很多楼盘楼花一放出去就卖光了，要靠关系才抢得到。”
“我们现房因为价格贵，其实没有期房好卖。想要抢占市场，肯定是卖楼花更好。”
听着同事们七嘴八舌的议论，叶昭态度坚定，她道：“我们现在有5个在开发的楼盘，等这五个楼盘的房源全部售罄之后，接下来我没有再去竞标拿地的计划。所以，大家不用考虑快速回笼资金，然后去拿地皮继续开发的事。”
有人不解：“叶总，现在趋势这么好，我们又占了先机，为什么不乘胜追击呢？”
叶昭：“现在趋势好，不等于未来趋势好。而且现在疯狂买楼花的人，大部分都是炒房客，这些炒房客趁着便宜，买几十个楼花在手上，欠银行几千万，等真的出了什么事，房价暴跌，楼花没办法赚钱转手出去，那这些炒房客，很可能倾家荡产……”
叶昭不想赚这种带血的钱。
把房子建好再卖，买现房的都是真正买得起的刚需业主，他们买来自住，哪怕未来房价短暂跌几年，也不会影响他们住房。
而且2000年之后，房价会慢慢涨回来，然后翻倍……
但炒房客是熬不到那个时候的。
估计最多几个月时间，他们就可能熬不住跳楼自杀了。
叶昭没办法跟大家说太多，她道：“我们现在的现房预估多久能卖完？”
“明年3月份应该能售罄。然后5月开始，买剩下的两个楼盘，预计卖一年左右。”
叶昭点了点头：“就按照这个节奏走。另外，昭华大厦目前出租情况怎样？”
浅滩角建了一栋商业大厦，两栋酒店公寓，其中两栋酒店公寓在售，而商业大厦取名昭华大厦，目前是只租不售。
“广告打出去之后，打电话来咨询的人挺多。但真到现场来谈的人没几个。”
叶昭问：“租出去多少了？”
“目前除了我们自己，一套没租出去。”
这让叶昭有点意外，毕竟浅滩角位置很好，她问：“是不是你们价格定太高了？”
“没办法，这一带都是这个价位。我们也不好降价，如果租金太便宜，打乱了原有的市场价格，其他大厦都会有意见。”
叶昭想了想，以其这样慢慢租，不如让利想办法早点租出去，“我们不降价，换一种方式。你打广告出去，10月入驻免6个月租金，11月入驻免5个月租金，12月入驻免4个月租金……如此类推，越晚入驻，优惠越少，你试试效果。”
有同事担心道：“万一人家免租期用完就跑怎么办？”
叶昭：“起码得签三年合同以上吧？你们好好研究一下策略。”
“好。我们会后研究新的租赁方案。”
开完会，叶昭从办公室出来，她和祁连安还要去宋荣记开会。
路上，她问祁连安：“祁叔，我们现在手上回笼了多少资金？”
祁连安道：“目前回笼的资金都基本上还银行了。”
“没钱了？”
祁连安笑道：“应该说，差不多不欠钱了。预计96年我们手上应该有三十亿左右。”
叶昭点头，说她激进的时候她很大胆激进，说她保守吧，她也不愿意欠银行太多钱。
除非，她有非常确定的投资方向。
但现在她多少是有点迷茫的，只是别人看不出来。
在员工眼里，叶老板有胆识有魄力，方向永远正确。
叶昭现在是深港两边跑，一半时间在港城，一半时间在深城。
她刚从港城回来，就赶去酒店参加肖百偲的婚礼。
肖百偲比她和曾祥年纪大，不过他晚婚，结婚对象是他同事。
叶昭送上红包之后，跟新郎新娘合影，她进去宴会厅，找位置坐下，剥开一个喜糖吃着……
肖百雄看见她后，小跑过来了。
叶昭看了他一眼，笑道：“可以啊，穿上西装，有模有样的！你今天是伴郎啊？”
“不是。我哥不要我当伴郎。”肖百雄拉开椅子坐下。
叶昭问他：“怎么样？工作还顺利吧？”
大学毕业后，肖百雄和杨飞赫都去了一家寻呼公司上班。
他道：“我和杨飞赫想出来单干。”
叶昭一听，这是好消息啊，她当做满不在乎的样子，笑道：“辞职了？”
“筹备好了再辞职。”
“有什么需要我支持的？”
肖百雄嘻嘻一笑道：“我们现在就是一个没有妈的小鸡蛋，我们需要你们财富大厦的孵化。”
叶昭明白了：“你想要租办公室？”
“对啊。我听说，想要得到财富大厦的孵化服务，需要好多条件，我们这种什么都没有的新公司，好像不符合要求。你看，我们老同学，条件能不能降一降？”
叶昭：“那你要给我看看你们的创业计划，如果有需要，我还可以参股投资！”
肖百雄一听马上拍掌：“哎呀！我就等你这句话了！叶总！叶老板！很快，给我十天时间，我把计划书给你。”
叶昭点头道：“行，做好了给我电话。我肯定会支持你们的。”
“有句话叫什么？千里马也要有伯乐才能成为千里马！昭姐，你就是我们的千里马……不是不是，说错了，重来。您就是我们的伯乐，是孵化我们的亲妈！”
肖百雄这人夸夸拍着马屁，叶昭忙伸手制止，她笑道 ：“可以了，适可而止啊，小白熊。实在点。”
周五这天是巧姨生日，叶昭说要出去庆祝，巧姨不愿意，因为紫竹林bobopark建好，下个月就要乔迁了。
巧姨打算在小西楼，请大家吃一顿。
周五一早叶昭就醒了，她只轻轻一动，曾祥也醒了。
他搂着她，亲了一口，“要这么早吗？”
“今天妈生日，我答应了陪她去买菜。”
“再睡会儿吧。”他搂紧她，不让她走。
叶昭在他身上蹭了蹭，抬头看了他一眼，“你有黑眼圈了，祥哥。”
曾祥眼睛都没睁开，他道：“那怎么办？睡不够。”
“你今天好好睡。我去买菜，中午再叫你。”
“运动一下更好睡。”曾祥直接把她裹到了身下。
一早起来运动之后，本来已经完全清醒的叶昭，挨着枕头又困得要死，迷迷糊糊又睡了一觉，才爬起来。
巧姨在阳台浇花，她见叶昭出来，忙问：“你怎么那么早起？”
叶昭看了眼壁钟：“八点多了，不是要去买菜吗？”
“买菜不着急。我今天没做早餐，我们出去吃吧。”
巧姨拿了钱包和叶昭手挽着手下楼，在楼下碰见肥婆英。
肥婆英问：“中午吃饭的桌子是酒店送来吗？”
叶昭还没回答，站在水池旁边刷牙的曾秀群道：“是酒店送来，我去订的，这种小事，你直接问我，别打扰我老板。”
肥婆英：“那你不早说？还要等我问。”
曾秀群：“没跟你说，说明不需要你操心。”
母女俩一早就开始互怼。
现在曾秀群是叶昭的秘书，一般大小杂事，叶昭都交给她。
经过2年历练，曾秀群现在也能独当一面了。
出了院门口，巧姨问叶昭：“你想吃什么？肠粉？三及第？八刀汤？还是去喝早茶？”
“我都可以。”
“那就八刀汤吧，近。”
其实不止这件事，还有好多事情，不知道从什么时候开始，慢慢改变了。
她相信，这个世界，总的大趋势不会变，但小的事物确实在不断发生改变。
可能从她来到这个世界开始，随着她这一点小水花的加入，世界就和以前不一样了。
只是这个改变，是从一个涟漪慢慢扩散开来，蝴蝶效应在不断叠加，改变的事物越来越多，影响也越来越大。
或者她知道剧情和知道未来大事的优势，也会慢慢消失。
曾祥见叶昭发呆，不由问她：“你怎么了？想什么？”
“我在听新闻。”
曾祥盯着他老婆，“你耳边怎么起了一个包。”
叶昭摸了一下，轻声道：“蚊子咬的。”
“阿惠，你要驱一下蚊子了。”
曾祥说完，起身去拿来无比滴，给叶昭耳边抹了点。
叶昭道：“其实还好，不痒。”
阿惠从厨房出来，“最近是好多蚊子，我晚点找人上门来驱蚊。”
快速吃完面条后，曾祥上楼去拿东西，两人一起出门，他开车去警局，她则去公司开会。
上午连开了两个销售会，现在叶昭手上有3个在售楼盘，2个在建的。
计划是1996年左右全部售罄。
无论这个世界怎么改变，房价不可能一直涨，97年之后的几年，房价肯定会下跌的，她相信自己的判断。
早点卖出去，投资其他的准没错。
开会的时候，有同事建议：“在建的两个楼盘已经拿到了预售许可证，我们要不要跟其他开发商学习，也卖楼花？”
“卖楼花虽然赚的少一些，但资金回笼快，我们可以马上投入下一块地皮的开发，实际是可以赚得更多。”
“对啊，最近炒楼花炒的很厉害，很多楼盘楼花一放出去就卖光了，要靠关系才抢得到。”
“我们现房因为价格贵，其实没有期房好卖。想要抢占市场，肯定是卖楼花更好。”
听着同事们七嘴八舌的议论，叶昭态度坚定，她道：“我们现在有5个在开发的楼盘，等这五个楼盘的房源全部售罄之后，接下来我没有再去竞标拿地的计划。所以，大家不用考虑快速回笼资金，然后去拿地皮继续开发的事。”
有人不解：“叶总，现在趋势这么好，我们又占了先机，为什么不乘胜追击呢？”
叶昭：“现在趋势好，不等于未来趋势好。而且现在疯狂买楼花的人，大部分都是炒房客，这些炒房客趁着便宜，买几十个楼花在手上，欠银行几千万，等真的出了什么事，房价暴跌，楼花没办法赚钱转手出去，那这些炒房客，很可能倾家荡产……”
叶昭不想赚这种带血的钱。
把房子建好再卖，买现房的都是真正买得起的刚需业主，他们买来自住，哪怕未来房价短暂跌几年，也不会影响他们住房。
而且2000年之后，房价会慢慢涨回来，然后翻倍……
但炒房客是熬不到那个时候的。
估计最多几个月时间，他们就可能熬不住跳楼自杀了。
叶昭没办法跟大家说太多，她道：“我们现在的现房预估多久能卖完？”
“明年3月份应该能售罄。然后5月开始，买剩下的两个楼盘，预计卖一年左右。”
叶昭点了点头：“就按照这个节奏走。另外，昭华大厦目前出租情况怎样？”
浅滩角建了一栋商业大厦，两栋酒店公寓，其中两栋酒店公寓在售，而商业大厦取名昭华大厦，目前是只租不售。
“广告打出去之后，打电话来咨询的人挺多。但真到现场来谈的人没几个。”
叶昭问：“租出去多少了？”
“目前除了我们自己，一套没租出去。”
这让叶昭有点意外，毕竟浅滩角位置很好，她问：“是不是你们价格定太高了？”
“没办法，这一带都是这个价位。我们也不好降价，如果租金太便宜，打乱了原有的市场价格，其他大厦都会有意见。”
叶昭想了想，以其这样慢慢租，不如让利想办法早点租出去，“我们不降价，换一种方式。你打广告出去，10月入驻免6个月租金，11月入驻免5个月租金，12月入驻免4个月租金……如此类推，越晚入驻，优惠越少，你试试效果。”
有同事担心道：“万一人家免租期用完就跑怎么办？”
叶昭：“起码得签三年合同以上吧？你们好好研究一下策略。”
“好。我们会后研究新的租赁方案。”
开完会，叶昭从办公室出来，她和祁连安还要去宋荣记开会。
路上，她问祁连安：“祁叔，我们现在手上回笼了多少资金？”
祁连安道：“目前回笼的资金都基本上还银行了。”
“没钱了？”
祁连安笑道：“应该说，差不多不欠钱了。预计96年我们手上应该有三十亿左右。”
叶昭点头，说她激进的时候她很大胆激进，说她保守吧，她也不愿意欠银行太多钱。
除非，她有非常确定的投资方向。
但现在她多少是有点迷茫的，只是别人看不出来。
在员工眼里，叶老板有胆识有魄力，方向永远正确。
叶昭现在是深港两边跑，一半时间在港城，一半时间在深城。
她刚从港城回来，就赶去酒店参加肖百偲的婚礼。
肖百偲比她和曾祥年纪大，不过他晚婚，结婚对象是他同事。
叶昭送上红包之后，跟新郎新娘合影，她进去宴会厅，找位置坐下，剥开一个喜糖吃着……
肖百雄看见她后，小跑过来了。
叶昭看了他一眼，笑道：“可以啊，穿上西装，有模有样的！你今天是伴郎啊？”
“不是。我哥不要我当伴郎。”肖百雄拉开椅子坐下。
叶昭问他：“怎么样？工作还顺利吧？”
大学毕业后，肖百雄和杨飞赫都去了一家寻呼公司上班。
他道：“我和杨飞赫想出来单干。”
叶昭一听，这是好消息啊，她当做满不在乎的样子，笑道：“辞职了？”
“筹备好了再辞职。”
“有什么需要我支持的？”
肖百雄嘻嘻一笑道：“我们现在就是一个没有妈的小鸡蛋，我们需要你们财富大厦的孵化。”
叶昭明白了：“你想要租办公室？”
“对啊。我听说，想要得到财富大厦的孵化服务，需要好多条件，我们这种什么都没有的新公司，好像不符合要求。你看，我们老同学，条件能不能降一降？”
叶昭：“那你要给我看看你们的创业计划，如果有需要，我还可以参股投资！”
肖百雄一听马上拍掌：“哎呀！我就等你这句话了！叶总！叶老板！很快，给我十天时间，我把计划书给你。”
叶昭点头道：“行，做好了给我电话。我肯定会支持你们的。”
“有句话叫什么？千里马也要有伯乐才能成为千里马！昭姐，你就是我们的千里马……不是不是，说错了，重来。您就是我们的伯乐，是孵化我们的亲妈！”
肖百雄这人夸夸拍着马屁，叶昭忙伸手制止，她笑道 ：“可以了，适可而止啊，小白熊。实在点。”
周五这天是巧姨生日，叶昭说要出去庆祝，巧姨不愿意，因为紫竹林bobopark建好，下个月就要乔迁了。
巧姨打算在小西楼，请大家吃一顿。
周五一早叶昭就醒了，她只轻轻一动，曾祥也醒了。
他搂着她，亲了一口，“要这么早吗？”
“今天妈生日，我答应了陪她去买菜。”
“再睡会儿吧。”他搂紧她，不让她走。
叶昭在他身上蹭了蹭，抬头看了他一眼，“你有黑眼圈了，祥哥。”
曾祥眼睛都没睁开，他道：“那怎么办？睡不够。”
“你今天好好睡。我去买菜，中午再叫你。”
“运动一下更好睡。”曾祥直接把她裹到了身下。
一早起来运动之后，本来已经完全清醒的叶昭，挨着枕头又困得要死，迷迷糊糊又睡了一觉，才爬起来。
巧姨在阳台浇花，她见叶昭出来，忙问：“你怎么那么早起？”
叶昭看了眼壁钟：“八点多了，不是要去买菜吗？”
“买菜不着急。我今天没做早餐，我们出去吃吧。”
巧姨拿了钱包和叶昭手挽着手下楼，在楼下碰见肥婆英。
肥婆英问：“中午吃饭的桌子是酒店送来吗？”
叶昭还没回答，站在水池旁边刷牙的曾秀群道：“是酒店送来，我去订的，这种小事，你直接问我，别打扰我老板。”
肥婆英：“那你不早说？还要等我问。”
曾秀群：“没跟你说，说明不需要你操心。”
母女俩一早就开始互怼。
现在曾秀群是叶昭的秘书，一般大小杂事，叶昭都交给她。
经过2年历练，曾秀群现在也能独当一面了。
出了院门口，巧姨问叶昭：“你想吃什么？肠粉？三及第？八刀汤？还是去喝早茶？”
“我都可以。”
“那就八刀汤吧，近。”