336.第335章 336【债务是一个大问题】
第335章 336【债务是一个大问题】
市场旺有市场旺的做法，虽然会让华光地产公司成为负债大户，私有化华光地产之后有大量的债务需要偿还，但是地市足够旺，可以在高位套现，留下重要的资产。
在市场低迷的情况下，私有化的手续会更加简约和轻松，不过两者之间相差的资金不会太大，毕竟市场旺的时候可以供股集资。
单是两家公司在中环便有4幢商厦，收租面积超过60万平方尺，每年有1亿多港元的收入，纯利逾过7千多万元。
要知道像广生行国际公司这样的优质中型地产公司每年的纯利也在几千万上下，便可以计算这两家公司的优质了。
“现将乐古置业公司私有化吧，华光地产公司那边要多吸纳股票，做到最小的代价拿下。”罗齐鸿做出了决定。
“老板，华光地产收购乐古置业之时所欠的贷款都还没有还完，如果硬要收购乐古置业，我担心出现危机。”康文毅忧虑说道。
罗齐鸿想了想，他已经有段时间没有替华光地产公司做证券股票类的投资了，是时候帮忙赚些资金了。
“通知华光地产公司，准备一笔5千万的资金，我有大用。”
“是！老板！”陈智隆应下。
于是，罗齐鸿又交代了公司在地皮开发方面的事项。
9月22日，星期日
美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政部长和中央银行行长在纽约广场饭店签订了《广场协议》，诱导美元对主要货币的汇率有秩序的贬值，以解决美国巨额贸易赤字问题。
正处于休息日，但是罗齐鸿这些证券股票投资根本没有心思休息，等着美国那边的消息。
“没想到日本和联邦德国这么没有远见，竟然同意了日元和马克升值。”白谨言有些恨铁不成钢的说道。
判断失误是要带来很大的损失的，不过德安公司在日本有30多亿港元的投资，可以获利不少。
“z治决定了经济形态，这两个国家都要依靠美国，如何能有自己的主见，美国人也不会允许他们有主见。”罗齐鸿也是松了口气。
尽管知道《广场协议》，但还是担心事情出现意外，这毕竟是1百多个亿的杠杆投资，其中产生的利息每个月需要1个多亿，非常的惊人。
不赚钱便意味着亏损，而且还是大亏损。
“你私人投资了多少？”白谨言敢确定罗齐鸿做了很大的升值投资。
“1百个亿，全部采用杠杆。”罗齐鸿竖起一根手指，有些得意的说道。
白谨言被吓了一跳，那是1百个亿，不是10个亿。
“那你打算什么时候结束投资？”
“我估计10月份上旬，日元会有10%的升值涨幅，今年的涨幅在30%左右，应该会在明年中期抛售一些，到了后年再全部抛完。”罗齐鸿说出心中的计划。
“那产生的利息恐怕不是一笔小数字，你准备好了？”白谨言问道。
“大不了，先抛售一些，回笼资金偿还利息。”罗齐鸿不太在意这些了。
“不要灰心丧气，公司在日本的投资也可以获利不少的。”罗齐鸿见状安慰说道。
白谨言微笑道“还是有些损失的，如果杠杆进入，起码能获利几个亿，利润再生利润，那就是10亿以上的超大额利润了。”
“照你这么算，那我的资产岂不是可以快速完成翻倍了？”罗齐鸿搂了搂白谨言的肩膀，“开心点，钱可以慢慢赚的，以后还有大把的机会。”
“我现在在考虑是否可以让德安公司靠着在日本市场的优势入局？”白谨言还是想着赚钱。
此时进入货币市场已经晚了一些，明日一定会有很好的行情，投资客都会涌入证券市场，大力扫货。
“可以做！不过只能喝点汤汤水水了。”罗齐鸿淡淡笑道。
“多少就多少，反正可以多赚点。”白谨言说着便离开了办公室，前去布置明日的入局。
罗齐鸿摇了摇头，德安公司家大业大，其实可以从其他方面找回这几千万的利润，根本不需要去‘饿狗抢食’。
翌日上午
香江的整个证券市场都很疯狂，无数的证券投资公司都涌进市场，想要拿下日元的投资份额。
为了尽早拿到一些份额，有公司以5%的利润为诱，想一些拥有者提出收购，甚至有人愿意出10%的利润，拿到大额的投资单。
道亨集团会议室
郭令璨知道罗齐鸿一定有大量的日元投资单，于是想和罗齐鸿聊聊。
“罗生，前些时候你如此看好日元、马克升值，相信有不少的投资吧？”郭令璨眼睛如狼般盯着罗齐鸿。
“有一些。”罗齐鸿微微笑着，这当然不可能输送给道亨集团的。
“可否转让一些给道亨集团？我愿意上浮10%的价格。”郭令璨说道。
罗齐鸿晃了晃脑袋“郭生都说了，我很看好日元升值，日元可不止会升值10%的。”
“好吧，君子不夺人所好！”郭令璨的目的明显不是这个，“德安证券投资公司在日本多年，有大量的投资，不知道可否帮一帮道亨集团拿到一些日元升值投资的份额？”
罗齐鸿沉吟半刻，为难说道“郭生，实不相瞒，德安公司都在抢日元升值的单子，哪里有分给别人的余量？”
“罗生，每单也都溢价10%，如何？”郭令璨竖起一根手指，脸上多了些意味深长的笑容，“德安证券投资公司的项目很多，虽然日元升值能赚不少，但是也需要时间，不如挪去其他的项目，应该更有利润。”
“郭生说的有道理，我尽量分些单子给集团吧。”罗齐鸿笑道“其实，如果集团能去日本投资，也是有差不多的利润的。”
郭令璨点了点头，日元升值不会一下子升涨完成的，有德安投资公司帮忙，日本的市场很容易打开，加上日元的升值利润，应该不会比杠杆投资差太多。
关键是可以容下更大的量，不会有很大的麻烦。
“好，那我马上凑集一笔5亿元的资金交给德安证券投资公司。”“不着急，有些事安排起来需要时间。”罗齐鸿可不想因为道亨集团而耽误了德安公司的投资。
“快到中午饭时间了，罗生有空一起吃顿饭吗？”郭令璨浅笑问道。
“好！那就一起吃顿饭吧。”罗齐鸿点头回应。
郭令璨此人的反应速度是真的快，一下子便找到了投资项目的突破口。
其实，能拿到的日元升值份额很少的，而恰恰投资日本市场才是正确的出路，有点围魏救赵的意思。
9月25日，星期三
天气有些凉爽，微雨吸走了空气中的炎热。
爱美高公司正式宣布取得天星小轮公司51.3%的股权，成为天星小轮公司的控股公司，并且继续对天星小轮公司展开全面收购。
这道消息给了香江市场重重的一击。
其实，很多人都认为李照基会赢的，结果刘銮雄险胜，令这些人大跌眼镜。
李照基也不是什么简单的人物，见自己已输，便将恒基照业公司持有的38%股权全部出售给爱美高公司，打算给爱美高公司造成重大的经济负担。
或许如此可以反打一次，甚至重新夺回天星小轮公司。
会议室内
梁博韬、刘銮熊、罗齐鸿的座位呈三角形，气氛很轻松。
“恭喜刘生、罗生！爱美高公司成功收购了天星小轮公司。”梁博韬脸上堆满了笑容，这也将是他职业生涯中最重要的一役。
毕竟击败了香江的顶级富豪李照基，这绝对是值得炫耀的事情。
“同喜同喜！！梁生经此一役之后要成为香江最红的收购专家了。”刘銮熊也忍不住回敬一句。
罗齐鸿微微笑着，旋即给两人浇了一盆冷水“李照基已经派人登记出售38%的股权，至少需要7亿6千万元的现金流，你们打算怎么解决这件事？”
刘銮熊笑道“我们已经想好了对策，同时为爱美高公司谈好了接手的投资公司，他们愿意以最高价接手这38%的股权。”
罗齐鸿点点头，原来两人已经商量好了，难怪这么轻松，不过另一个问题问出口“按照公司法，流通股市的股权不能少于25%，两者持有的股权已经超过75%，那要怎么解决？”
“梁生这边已经开始减持爱美高公司的持股，打算减持到42%。”刘銮熊说道“投资公司那边也会减持，大约减持8%，最后我们和投资公司一共会持股72%。”
“看来刘生已经安排好了。”罗齐鸿笑道“那爱美高公司的那些负债怎么办？投资公司还有其他的额外条件吗？”
“负债的问题最棘手，我暂时没有太好的办法解决，还要请教一下罗生。”刘銮熊说道，“至于投资公司那边，确实还有其他的条件，是一份对赌协议，要求我们在2年内将天星小轮公司的股价提高到了20元，而且需要稳定下来。”
“股价20元，那市值是26亿元，比实际资产值高出10亿元，时间只有2年，很有难度啊。”罗齐鸿感叹一声。
“确实很有难度，但是爱美高公司必须拿下天星小轮公司，而且已经没有银行愿意贷款8亿元给爱美高，只能用这种冒险的办法了，不然公司损失惨重。”刘銮熊为自己辩解了一句。
“嗯，不过还是有机会的，好在李照基没有让天星小轮公司负债太严重，只有31%的负债率。”罗齐鸿可不想跟着刘銮熊败北，吐出已经吃下的东西。
两人眼睛闪亮闪亮的看着罗齐鸿，希望罗齐鸿继续说下去。
罗齐鸿好笑道“不用看着我的，想要快速解决负债问题，除了投资股市，我想不到什么好的办法，至于天星小轮公司的市值问题，可以稍微缓缓，采用刘生的狙击手段，解决部分的债务问题。”
“股市的来钱速度恐怕也不及刘生的狙击战术快。”梁博韬反驳说道。
“这是当然的，不过必须要狙击大公司才行，小公司榨不出什么油来。”罗齐鸿提醒说道。
像刘銮熊狙击能达科技公司，仅仅获得1千3百万元的利润而已，起码要狙击10个能达科技公司才能解决爱美高公司的部分债务问题。
“罗生说的有道理，狙击看似迅速，实则很慢，前期需要1、2个月的准备期，加上狙击的时间，无论如何都需要3个月，才能完成一单，一年可以做4单，勉强一些可做5、6单。”刘銮熊实话实说道。
梁博韬微微颔首，不再搭话。
“供股如何？刘生！”罗齐鸿问道。
这话是问刘銮熊的私人资金是否撑得住供股，毕竟刘銮熊是最弱的。
“不如发行新股吧。”刘銮熊说道“现在爱美高公司股价不错，我可以先抛售一些，然后低价拿下新股。”
梁博韬提醒说道“董事们未必能同意，还是供股好一些，刘生。”
刘銮熊偷看了一眼罗齐鸿，点头道“好吧，那就先小规模供股一次，我再看看是否有合适的大公司适合狙击。”
“还是要多管齐下，一个方向能聚集的资金不会太多。”罗齐鸿说道“爱美高公司要继续开发新产品，销售方面我会让合祥贸易公司重点关注的。”
“罗生，我觉得可以联合奇韵投资公司，扩大规模做‘寻宝’项目。”刘銮熊猛然想起了这个赚钱的项目。
这些濒临破产的公司要是用心经营，赚个几千万不是问题，不比一次狙击案赚的少。
“可以，那我们改天和林小姐聊一聊吧，我相信林小姐不会拒绝的。”罗齐鸿说道“或者刘生可以将那个私人投资公司转到爱美高公司旗下，独资做这门生意。”
“这会不会抢了奇韵投资公司的业务？”刘銮熊明显是心动了。
“香江那么多濒临破产的公司，又有大量的外资公司涌进来，市场很大，不存在抢业务的情况。”罗齐鸿摆了摆手。
这两家都是他的联营公司，有什么好偏颇的。
“好，那我马上着手去办。”刘銮熊说道。
(本章完)
市场旺有市场旺的做法，虽然会让华光地产公司成为负债大户，私有化华光地产之后有大量的债务需要偿还，但是地市足够旺，可以在高位套现，留下重要的资产。
在市场低迷的情况下，私有化的手续会更加简约和轻松，不过两者之间相差的资金不会太大，毕竟市场旺的时候可以供股集资。
单是两家公司在中环便有4幢商厦，收租面积超过60万平方尺，每年有1亿多港元的收入，纯利逾过7千多万元。
要知道像广生行国际公司这样的优质中型地产公司每年的纯利也在几千万上下，便可以计算这两家公司的优质了。
“现将乐古置业公司私有化吧，华光地产公司那边要多吸纳股票，做到最小的代价拿下。”罗齐鸿做出了决定。
“老板，华光地产收购乐古置业之时所欠的贷款都还没有还完，如果硬要收购乐古置业，我担心出现危机。”康文毅忧虑说道。
罗齐鸿想了想，他已经有段时间没有替华光地产公司做证券股票类的投资了，是时候帮忙赚些资金了。
“通知华光地产公司，准备一笔5千万的资金，我有大用。”
“是！老板！”陈智隆应下。
于是，罗齐鸿又交代了公司在地皮开发方面的事项。
9月22日，星期日
美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政部长和中央银行行长在纽约广场饭店签订了《广场协议》，诱导美元对主要货币的汇率有秩序的贬值，以解决美国巨额贸易赤字问题。
正处于休息日，但是罗齐鸿这些证券股票投资根本没有心思休息，等着美国那边的消息。
“没想到日本和联邦德国这么没有远见，竟然同意了日元和马克升值。”白谨言有些恨铁不成钢的说道。
判断失误是要带来很大的损失的，不过德安公司在日本有30多亿港元的投资，可以获利不少。
“z治决定了经济形态，这两个国家都要依靠美国，如何能有自己的主见，美国人也不会允许他们有主见。”罗齐鸿也是松了口气。
尽管知道《广场协议》，但还是担心事情出现意外，这毕竟是1百多个亿的杠杆投资，其中产生的利息每个月需要1个多亿，非常的惊人。
不赚钱便意味着亏损，而且还是大亏损。
“你私人投资了多少？”白谨言敢确定罗齐鸿做了很大的升值投资。
“1百个亿，全部采用杠杆。”罗齐鸿竖起一根手指，有些得意的说道。
白谨言被吓了一跳，那是1百个亿，不是10个亿。
“那你打算什么时候结束投资？”
“我估计10月份上旬，日元会有10%的升值涨幅，今年的涨幅在30%左右，应该会在明年中期抛售一些，到了后年再全部抛完。”罗齐鸿说出心中的计划。
“那产生的利息恐怕不是一笔小数字，你准备好了？”白谨言问道。
“大不了，先抛售一些，回笼资金偿还利息。”罗齐鸿不太在意这些了。
“不要灰心丧气，公司在日本的投资也可以获利不少的。”罗齐鸿见状安慰说道。
白谨言微笑道“还是有些损失的，如果杠杆进入，起码能获利几个亿，利润再生利润，那就是10亿以上的超大额利润了。”
“照你这么算，那我的资产岂不是可以快速完成翻倍了？”罗齐鸿搂了搂白谨言的肩膀，“开心点，钱可以慢慢赚的，以后还有大把的机会。”
“我现在在考虑是否可以让德安公司靠着在日本市场的优势入局？”白谨言还是想着赚钱。
此时进入货币市场已经晚了一些，明日一定会有很好的行情，投资客都会涌入证券市场，大力扫货。
“可以做！不过只能喝点汤汤水水了。”罗齐鸿淡淡笑道。
“多少就多少，反正可以多赚点。”白谨言说着便离开了办公室，前去布置明日的入局。
罗齐鸿摇了摇头，德安公司家大业大，其实可以从其他方面找回这几千万的利润，根本不需要去‘饿狗抢食’。
翌日上午
香江的整个证券市场都很疯狂，无数的证券投资公司都涌进市场，想要拿下日元的投资份额。
为了尽早拿到一些份额，有公司以5%的利润为诱，想一些拥有者提出收购，甚至有人愿意出10%的利润，拿到大额的投资单。
道亨集团会议室
郭令璨知道罗齐鸿一定有大量的日元投资单，于是想和罗齐鸿聊聊。
“罗生，前些时候你如此看好日元、马克升值，相信有不少的投资吧？”郭令璨眼睛如狼般盯着罗齐鸿。
“有一些。”罗齐鸿微微笑着，这当然不可能输送给道亨集团的。
“可否转让一些给道亨集团？我愿意上浮10%的价格。”郭令璨说道。
罗齐鸿晃了晃脑袋“郭生都说了，我很看好日元升值，日元可不止会升值10%的。”
“好吧，君子不夺人所好！”郭令璨的目的明显不是这个，“德安证券投资公司在日本多年，有大量的投资，不知道可否帮一帮道亨集团拿到一些日元升值投资的份额？”
罗齐鸿沉吟半刻，为难说道“郭生，实不相瞒，德安公司都在抢日元升值的单子，哪里有分给别人的余量？”
“罗生，每单也都溢价10%，如何？”郭令璨竖起一根手指，脸上多了些意味深长的笑容，“德安证券投资公司的项目很多，虽然日元升值能赚不少，但是也需要时间，不如挪去其他的项目，应该更有利润。”
“郭生说的有道理，我尽量分些单子给集团吧。”罗齐鸿笑道“其实，如果集团能去日本投资，也是有差不多的利润的。”
郭令璨点了点头，日元升值不会一下子升涨完成的，有德安投资公司帮忙，日本的市场很容易打开，加上日元的升值利润，应该不会比杠杆投资差太多。
关键是可以容下更大的量，不会有很大的麻烦。
“好，那我马上凑集一笔5亿元的资金交给德安证券投资公司。”“不着急，有些事安排起来需要时间。”罗齐鸿可不想因为道亨集团而耽误了德安公司的投资。
“快到中午饭时间了，罗生有空一起吃顿饭吗？”郭令璨浅笑问道。
“好！那就一起吃顿饭吧。”罗齐鸿点头回应。
郭令璨此人的反应速度是真的快，一下子便找到了投资项目的突破口。
其实，能拿到的日元升值份额很少的，而恰恰投资日本市场才是正确的出路，有点围魏救赵的意思。
9月25日，星期三
天气有些凉爽，微雨吸走了空气中的炎热。
爱美高公司正式宣布取得天星小轮公司51.3%的股权，成为天星小轮公司的控股公司，并且继续对天星小轮公司展开全面收购。
这道消息给了香江市场重重的一击。
其实，很多人都认为李照基会赢的，结果刘銮雄险胜，令这些人大跌眼镜。
李照基也不是什么简单的人物，见自己已输，便将恒基照业公司持有的38%股权全部出售给爱美高公司，打算给爱美高公司造成重大的经济负担。
或许如此可以反打一次，甚至重新夺回天星小轮公司。
会议室内
梁博韬、刘銮熊、罗齐鸿的座位呈三角形，气氛很轻松。
“恭喜刘生、罗生！爱美高公司成功收购了天星小轮公司。”梁博韬脸上堆满了笑容，这也将是他职业生涯中最重要的一役。
毕竟击败了香江的顶级富豪李照基，这绝对是值得炫耀的事情。
“同喜同喜！！梁生经此一役之后要成为香江最红的收购专家了。”刘銮熊也忍不住回敬一句。
罗齐鸿微微笑着，旋即给两人浇了一盆冷水“李照基已经派人登记出售38%的股权，至少需要7亿6千万元的现金流，你们打算怎么解决这件事？”
刘銮熊笑道“我们已经想好了对策，同时为爱美高公司谈好了接手的投资公司，他们愿意以最高价接手这38%的股权。”
罗齐鸿点点头，原来两人已经商量好了，难怪这么轻松，不过另一个问题问出口“按照公司法，流通股市的股权不能少于25%，两者持有的股权已经超过75%，那要怎么解决？”
“梁生这边已经开始减持爱美高公司的持股，打算减持到42%。”刘銮熊说道“投资公司那边也会减持，大约减持8%，最后我们和投资公司一共会持股72%。”
“看来刘生已经安排好了。”罗齐鸿笑道“那爱美高公司的那些负债怎么办？投资公司还有其他的额外条件吗？”
“负债的问题最棘手，我暂时没有太好的办法解决，还要请教一下罗生。”刘銮熊说道，“至于投资公司那边，确实还有其他的条件，是一份对赌协议，要求我们在2年内将天星小轮公司的股价提高到了20元，而且需要稳定下来。”
“股价20元，那市值是26亿元，比实际资产值高出10亿元，时间只有2年，很有难度啊。”罗齐鸿感叹一声。
“确实很有难度，但是爱美高公司必须拿下天星小轮公司，而且已经没有银行愿意贷款8亿元给爱美高，只能用这种冒险的办法了，不然公司损失惨重。”刘銮熊为自己辩解了一句。
“嗯，不过还是有机会的，好在李照基没有让天星小轮公司负债太严重，只有31%的负债率。”罗齐鸿可不想跟着刘銮熊败北，吐出已经吃下的东西。
两人眼睛闪亮闪亮的看着罗齐鸿，希望罗齐鸿继续说下去。
罗齐鸿好笑道“不用看着我的，想要快速解决负债问题，除了投资股市，我想不到什么好的办法，至于天星小轮公司的市值问题，可以稍微缓缓，采用刘生的狙击手段，解决部分的债务问题。”
“股市的来钱速度恐怕也不及刘生的狙击战术快。”梁博韬反驳说道。
“这是当然的，不过必须要狙击大公司才行，小公司榨不出什么油来。”罗齐鸿提醒说道。
像刘銮熊狙击能达科技公司，仅仅获得1千3百万元的利润而已，起码要狙击10个能达科技公司才能解决爱美高公司的部分债务问题。
“罗生说的有道理，狙击看似迅速，实则很慢，前期需要1、2个月的准备期，加上狙击的时间，无论如何都需要3个月，才能完成一单，一年可以做4单，勉强一些可做5、6单。”刘銮熊实话实说道。
梁博韬微微颔首，不再搭话。
“供股如何？刘生！”罗齐鸿问道。
这话是问刘銮熊的私人资金是否撑得住供股，毕竟刘銮熊是最弱的。
“不如发行新股吧。”刘銮熊说道“现在爱美高公司股价不错，我可以先抛售一些，然后低价拿下新股。”
梁博韬提醒说道“董事们未必能同意，还是供股好一些，刘生。”
刘銮熊偷看了一眼罗齐鸿，点头道“好吧，那就先小规模供股一次，我再看看是否有合适的大公司适合狙击。”
“还是要多管齐下，一个方向能聚集的资金不会太多。”罗齐鸿说道“爱美高公司要继续开发新产品，销售方面我会让合祥贸易公司重点关注的。”
“罗生，我觉得可以联合奇韵投资公司，扩大规模做‘寻宝’项目。”刘銮熊猛然想起了这个赚钱的项目。
这些濒临破产的公司要是用心经营，赚个几千万不是问题，不比一次狙击案赚的少。
“可以，那我们改天和林小姐聊一聊吧，我相信林小姐不会拒绝的。”罗齐鸿说道“或者刘生可以将那个私人投资公司转到爱美高公司旗下，独资做这门生意。”
“这会不会抢了奇韵投资公司的业务？”刘銮熊明显是心动了。
“香江那么多濒临破产的公司，又有大量的外资公司涌进来，市场很大，不存在抢业务的情况。”罗齐鸿摆了摆手。
这两家都是他的联营公司，有什么好偏颇的。
“好，那我马上着手去办。”刘銮熊说道。
(本章完)