叶欣喝着果汁,走在热闹的街上,看着周围人来人往的人群。
    “这里以前很是偏僻,可现在这里的人气真的是不能和以前比。”
    以前偶尔会来这里找楚正铭,对这周围的环境不说很了解,可是也能知道一二,绝对没有这么人。
    赵小环扫了眼周围的商铺,想着晚上要去哪里吃饭,“这周围的餐馆挺多。”
    “看着里面人头攒动,说明生意很好。”
    赵小环很是好奇的看向叶欣,“姐,咋没有看到吃货。”
    没有道理,这里生意这么好,怎么就没有吃货的分店。
    “我都不知道这个地方,怎么会开分店。”叶欣承认是她工作失误。
    叶欣都已经这么说了,赵小环还能如何说。
    “之后我知道的时候,我也来这里看过,可是你也看到了,生意好的,不可能会转让。”
    “生意不好转让的吧,转让费高也就算了,地方还不大。”
    那种小店,叶欣肯定看不上,毕竟厨房都要很大,厨房都要占据一大半,营业地方能有多少。
    “如果满意的话,商铺不是问题。”张虹很是神秘道。
    张虹这话让叶欣和赵小环很是好奇,“你在这里有商铺?”
    如果不是这样,张虹怎么会这么说。
    “我在这里有没有商铺,你们怎么会不知道?”她们投资的项目,多多少少都会互相交流。
    对啊,赵小环记得张虹来这里看过商铺,都没有来过,怎么会买商铺。
    可张虹在这里都没有商铺,怎么张虹会这么肯定。
    “研究所在这附近有块空地,一直都没有开发,我听老楚说,有可能要开发建造商铺。”
    哇哇哇,这样啊,叶欣不住的感叹,“有内部人士就是好啊。”
    “这样的消息都能得到。”
    “真的可以弄到商铺的话,当然开店了。”叶欣早就想在这里开分店,之前一直没有行动,那是没有合适的店铺。
    “对了,那个工地可是动工。”既然得到确切的消息,叶欣当然就想知道何时才能正式开建。
    毕竟越早建造,对她们也有利。
    这个么,张虹哪里知道,“你又不是不知道,这种事,要开会商量。”
    哪怕现在楚正铭在研究所的地位很高,可也不是说啥事都是他想如何就可以,还是要经过一定的程序。
    唉,叶欣无奈的叹口气,就知道事情只要是对公,就不是那么容易的。
    “算了,起码看到曙光。”叶欣很快就想通了,有消息总比没有消息来的强。
    知道在不久的将来,会在这里开店,叶欣也不光是来这里吃饭,而是会考察起来。
    听着叶欣不停的说着专业术语,比如人流之类的,张虹可以肯定她真的是去学习了许久,不然的话,怎么会懂这么多。
    赵小环是感触最深的,吃着刚刚出炉的烤鱿鱼,“叶姐,你真的是太厉害。”
    “我厉害啥。”叶欣笑笑,“毕竟我以前又不做这个,或者说我就负责投资,钱花出去,最多派人盯着,然后我就等着增值,我拿分红或者等升值后,我把股份出了。”
    “真的已经许久没有经手这些事。”以前的叶欣,都是事先去考察一二,然后再好好的研究一二,钱投出去就成了。
    至于这么投入在公事上,从头到尾盯着,可以说真的是许久以前的事,还是当初和张虹在羊城投资商场才有的事。
    叶欣想起当初投资的那个项目,知道会赚钱,没有想到竟然会赚那么多钱。
    当初看着投资大,可是现在再看看,这投资才哪里到哪里,压根就不大,现在的租金都已经上去好多。
    可以说是叶欣手上少数几个,不需要投入太多精力,但是收入却是很稳定,或者说稳定上升中。
    叶欣知道张虹也是很满意每年的租金收入,没有想过出售,不过这次对方的开价,真的是一个不错的价格。
    叶欣就是不知道张虹是如何想的,打算出售,还是打算继续持有。
    趁着赵小环去排队买吃的间隙,叶欣低声把对方的报价提了下,“对方也是和我提了几次,之前我都是忙的忘记。”
    “趁着现在,我还记得,我就直接问你。”叶欣也知道在这里,不是很好说这事的地方,可她年纪上去了,记性真的已经不大好,经常会忘记某件事。
    张虹没有想到有人竟然会开出这么高的一个价格,可以说真的是把她给镇住了。
    “真的是有钱人啊,要么不开价,要么就是开价这么多。”
    张虹深深的吐舌,“和这些人比,我感觉我真的就是一个穷人。”
    “一个超级大穷人。”
    张虹稍微自黑了一二后,“我就不明白了,既然对方有这么多钱,干嘛不自己吃地皮,然后自己建造。”
    “虽然花费的时间多了点,可是也要承认,当初建造的时间有点早,现在很多设备都已经是升级换新。”
    “我们的价格,他们完全可以建造新的。”张虹觉得换成她的话,应该自己去拿地建房子。
    “你许久没有关心羊城那边的地皮价格了吧。”一听这话,就知道张虹这人对一些事是真的不上心。
    如果她知道地皮价格后,叶欣有把握,张虹绝对不会这么说。
    难道?“价格又上去了?”张虹记得上次听叶涛提了下羊城那边地皮价格,感觉已经是蛮高了,难道现在又涨价了。
    叶欣把最近一次羊城成交土地价格提了下,“当初我们拿地的时候,我还想着这个价格是不是高了点。”
    “结果我现在后悔,当初我就应该多拿地。”
    “哪怕我建造这样的商场,我建成后收租都成啊。”叶欣一想到竟然就这么的错过发财机会,感觉心都在滴血。
    张虹看着伤心的叶欣,能感受她的伤心,“虽然是错过了发财的机会,可那时候我们手上也没有足够的钱。”
    “而且我们在别的方面赚的钱,也超过没有在房地产上赚的钱。”
    “其实你如果手上有钱,你现在也可以吃地皮建造办公大楼,过个几年出手。”张虹看叶欣念念不忘,建议道。
    买地皮建造办公大楼,她不懂的是,“为何过几年就要卖了?”
    “不能一直收租吗?”叶欣建造办公大楼,就是盼望可以一直收租。
    “是可以一直收租,但前提是供求双方,供方比较紧张的情况下,办公楼不缺租不出去。”
    “可现在很多人都看到这点,都愿意把钱投入进去,需求就那么多,但是提供的可以出租的办公楼更多的情况下,你觉得办公大楼的出租市场如何。”
    张虹记得再过十多年,办公楼供大于求,哪怕是顶尖的办公楼,出租率都不是很高。
    如果收回成本还好,可一般这样的办公楼,养护费用可不低,如果没有租客,真的就是砸在手上。
    再过几年,张虹都打算把手上的办公楼卖出去。
    叶欣之前没有想到这个问题,港城那边的办公楼,一直都是各种抢手,国内的话,办公楼到目前都是供大于求。
    可张虹说的这事,还不能不注意,万一真的砸在手上,每月的养护费用可不是一个小数字。

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