正元小区的均价能够突破7万/平方米，除了傲视全省的教育资源外，周边成熟的生活和商业配套同样也是原因之一。
小区门口就是菜市场，公交、地铁、快速路、隧道一应俱全，马路对面就是湖城最大的商业综合体之一——盈泰商城。
几乎所有的生活必须场所，都在小区100米之内。
许嘉站在小区大门外，开始思考起来……
“首先要解决的就是看房的问题，这个倒是容易，同户型有好几套在卖的。”
“最难的一点，是怎样让客户在不能看房的情况下成交？”
“无论如何，都必须到房子里去看一次……”
正想着呢，手机响了。
“喂，董校长~”
“小许，我在马路边停车呢，看见你了。”
“好的，对了，你这套房子没有车位吗？”
“有的，不过我二嬢他们的车停着呢~”
有房有车？怪不得孙子能找到对象结婚呢。
许嘉心想着，对这一家人的无耻程度又有了一个全新的认识。
不一会，董晟松停好车走了过来，递给许嘉一个档案袋：“这是你要的委托公证。”
“这么快就办好了？我本人都没去呢~”许嘉有些惊讶。
昨晚两人在饭桌上交流过，许嘉认为卖房子这件事董晟松最好全程都不要出面，委托给自己全权处理，所以需要办理一份委托公证。
原本许嘉是打算看完房之后，下午再跟他一起去的，没想到这就带来了？
“我有个学生在公证处工作。”董晟松解释道：“他帮忙开了个后门，这样不耽误你的时间嘛。”
许嘉看了看公证书，小心收好，要不怎么说咱们是个人情社会呢？本人不到场，连公证都能办好？
但这恰恰又更加证明了董晟松的人脉网之强，是许嘉必须想办法获得的资源。
“董校长，那我们进去吧？”许嘉开口。
董晟松的表情明显有些迟疑和犹豫…让人很难想象，他是个在自己领域里一言九鼎挥斥方遒的人。
不过片刻之后，他还是缓缓点头：“走吧，该面对的总要面对。”
“我教你的说法还记得吗？”许嘉追问。
“记得，放心吧。”
于是两人并肩走进了小区……
与此同时，交易大厅的直播也开始了，很多看过两个录像的水友立刻就涌了进来。
一个录像是许嘉和董晟松的谈话，另一个则是许嘉在晨会时的言论，虽然所有人的脸上都打了码，涉及具体信息的声音也被“哔”掉，但录像里配上了一些文字旁白说明，并不影响水友们搞清楚事情的来龙去脉。
【主播，理想很丰满，现实很骨感，专治疑难杂症容易心肌梗塞的。】
【主播还是太年轻了，过分头铁~成交几套凶宅就以为自己无所不能了】
【有能耐你也成交几套凶宅看看？】
【如果是产权纠纷还好，起码有法可依。这种伦理问题？就是主动惹一身骚】
【不知道该说主播有勇气还是铁憨憨~】
【真的有这么怂的房东吗？换了是我，强占私人财产？一个110搞定，或者打官司~实在不行了，就抄家伙！】
【一看就是无脑青年，这种事情是很复杂的，更何况是家务事，警方也很难处理】
【打官司？到时候二嬢家一闹，媒体们倒是开心了…kpi又有着落了~】
【太过于爱惜自身的羽毛吧，换句话说，要脸？】
【现在舆论过于发达，好处是利于监管，坏处是会被利用。】
【吃瓜党表示，遇瓜等三天，必有反转！】
【我就想知道，不能看房怎么成交？客户又不是憨批~】
【这好像是要去验房拍照？】
【会被打出来吧？】
【……】
许嘉和董晟松已经来到了正元小区71301门前。
事已至此，董晟松也不再犹豫，抬手敲门。
“谁啊？”门里传来一个妇人洪亮的声音，底气十足。
门开，一个头发花白的老妇探出头来，随后一脸惊讶。
“松娃？你怎么来了？”
“二嬢，我来看看你们，顺便…”他指向许嘉：“让人来验验房子。”
“砰~”
房门被飞快的关上，妇人的声音隔着门传出来，无比的警惕：“验房子干嘛？你是不是想把房子卖了？我告诉你，没门！这房子是给你外甥结婚用的。”
许嘉看了一眼董晟松的表情，他面无表情。
“二嬢，你听我说~我想通了，准备把房子过户给你们！”
“真的？那你带人来干嘛？”
许嘉适时插嘴：“阿姨，是这样的。我是评估公司的，房子如果要过户的话，就算白送也得交税。交税需要评估报告作为依据。”
“评估报告？你等等~”
门后传来脚步声，片刻之后…
“儿子，你快找人打听一下，白送的房子还要什么评估报告，是真的还是假的？”
“……”
许嘉侧耳听着，低声对董晟松道：“没想到她的警惕性还挺高~”
“毕竟关系到上千万的房子。”董晟松依旧面无表情，从他进入楼道开始，整个人的气息就变得愈发冰冷了起来。
见状，许嘉也就不再说话了，两人就这么站在门口默默等着。
大概等了20多分钟之后，老妇热情的把门推到打开，笑容满面道：“松娃，你能想通就好，不然弄得跟我们多不懂事似得~来来来，快进屋。”
许嘉推出礼貌的笑容，跟董晟松一起走了进去。
这个说法之所以能蒙蔽对方，最主要因为——那是事实。
董晟松跟他二嬢家不属于直系亲属，所以哪怕是赠送的房产，也需要缴纳最低限度的交易税费，这就需要评估报告作为依据。
用谎言来开路，接下去需要一万个谎言来圆谎；但是用事实开路，就不会有障碍。——这是许嘉从那200个案例中总结出来的经验。
……
进门之后，许嘉先是看了眼老妇：
｛姓名：田翠喜，年龄：77岁，职业：家庭主妇，爱好：广场舞，感兴趣的话题：商场促销，艾灸｝
｛购买目的：投资，现有资金：210万，急迫度：55%，关注点：升值空间｝
看着系统给出的提示，许嘉震惊了……
感情这老娘们不但要霸占这套房子，还准备另买房子投资呢？
原来人真的可以不要脸到这个程度！！！
小区门口就是菜市场，公交、地铁、快速路、隧道一应俱全，马路对面就是湖城最大的商业综合体之一——盈泰商城。
几乎所有的生活必须场所，都在小区100米之内。
许嘉站在小区大门外，开始思考起来……
“首先要解决的就是看房的问题，这个倒是容易，同户型有好几套在卖的。”
“最难的一点，是怎样让客户在不能看房的情况下成交？”
“无论如何，都必须到房子里去看一次……”
正想着呢，手机响了。
“喂，董校长~”
“小许，我在马路边停车呢，看见你了。”
“好的，对了，你这套房子没有车位吗？”
“有的，不过我二嬢他们的车停着呢~”
有房有车？怪不得孙子能找到对象结婚呢。
许嘉心想着，对这一家人的无耻程度又有了一个全新的认识。
不一会，董晟松停好车走了过来，递给许嘉一个档案袋：“这是你要的委托公证。”
“这么快就办好了？我本人都没去呢~”许嘉有些惊讶。
昨晚两人在饭桌上交流过，许嘉认为卖房子这件事董晟松最好全程都不要出面，委托给自己全权处理，所以需要办理一份委托公证。
原本许嘉是打算看完房之后，下午再跟他一起去的，没想到这就带来了？
“我有个学生在公证处工作。”董晟松解释道：“他帮忙开了个后门，这样不耽误你的时间嘛。”
许嘉看了看公证书，小心收好，要不怎么说咱们是个人情社会呢？本人不到场，连公证都能办好？
但这恰恰又更加证明了董晟松的人脉网之强，是许嘉必须想办法获得的资源。
“董校长，那我们进去吧？”许嘉开口。
董晟松的表情明显有些迟疑和犹豫…让人很难想象，他是个在自己领域里一言九鼎挥斥方遒的人。
不过片刻之后，他还是缓缓点头：“走吧，该面对的总要面对。”
“我教你的说法还记得吗？”许嘉追问。
“记得，放心吧。”
于是两人并肩走进了小区……
与此同时，交易大厅的直播也开始了，很多看过两个录像的水友立刻就涌了进来。
一个录像是许嘉和董晟松的谈话，另一个则是许嘉在晨会时的言论，虽然所有人的脸上都打了码，涉及具体信息的声音也被“哔”掉，但录像里配上了一些文字旁白说明，并不影响水友们搞清楚事情的来龙去脉。
【主播，理想很丰满，现实很骨感，专治疑难杂症容易心肌梗塞的。】
【主播还是太年轻了，过分头铁~成交几套凶宅就以为自己无所不能了】
【有能耐你也成交几套凶宅看看？】
【如果是产权纠纷还好，起码有法可依。这种伦理问题？就是主动惹一身骚】
【不知道该说主播有勇气还是铁憨憨~】
【真的有这么怂的房东吗？换了是我，强占私人财产？一个110搞定，或者打官司~实在不行了，就抄家伙！】
【一看就是无脑青年，这种事情是很复杂的，更何况是家务事，警方也很难处理】
【打官司？到时候二嬢家一闹，媒体们倒是开心了…kpi又有着落了~】
【太过于爱惜自身的羽毛吧，换句话说，要脸？】
【现在舆论过于发达，好处是利于监管，坏处是会被利用。】
【吃瓜党表示，遇瓜等三天，必有反转！】
【我就想知道，不能看房怎么成交？客户又不是憨批~】
【这好像是要去验房拍照？】
【会被打出来吧？】
【……】
许嘉和董晟松已经来到了正元小区71301门前。
事已至此，董晟松也不再犹豫，抬手敲门。
“谁啊？”门里传来一个妇人洪亮的声音，底气十足。
门开，一个头发花白的老妇探出头来，随后一脸惊讶。
“松娃？你怎么来了？”
“二嬢，我来看看你们，顺便…”他指向许嘉：“让人来验验房子。”
“砰~”
房门被飞快的关上，妇人的声音隔着门传出来，无比的警惕：“验房子干嘛？你是不是想把房子卖了？我告诉你，没门！这房子是给你外甥结婚用的。”
许嘉看了一眼董晟松的表情，他面无表情。
“二嬢，你听我说~我想通了，准备把房子过户给你们！”
“真的？那你带人来干嘛？”
许嘉适时插嘴：“阿姨，是这样的。我是评估公司的，房子如果要过户的话，就算白送也得交税。交税需要评估报告作为依据。”
“评估报告？你等等~”
门后传来脚步声，片刻之后…
“儿子，你快找人打听一下，白送的房子还要什么评估报告，是真的还是假的？”
“……”
许嘉侧耳听着，低声对董晟松道：“没想到她的警惕性还挺高~”
“毕竟关系到上千万的房子。”董晟松依旧面无表情，从他进入楼道开始，整个人的气息就变得愈发冰冷了起来。
见状，许嘉也就不再说话了，两人就这么站在门口默默等着。
大概等了20多分钟之后，老妇热情的把门推到打开，笑容满面道：“松娃，你能想通就好，不然弄得跟我们多不懂事似得~来来来，快进屋。”
许嘉推出礼貌的笑容，跟董晟松一起走了进去。
这个说法之所以能蒙蔽对方，最主要因为——那是事实。
董晟松跟他二嬢家不属于直系亲属，所以哪怕是赠送的房产，也需要缴纳最低限度的交易税费，这就需要评估报告作为依据。
用谎言来开路，接下去需要一万个谎言来圆谎；但是用事实开路，就不会有障碍。——这是许嘉从那200个案例中总结出来的经验。
……
进门之后，许嘉先是看了眼老妇：
｛姓名：田翠喜，年龄：77岁，职业：家庭主妇，爱好：广场舞，感兴趣的话题：商场促销，艾灸｝
｛购买目的：投资，现有资金：210万，急迫度：55%，关注点：升值空间｝
看着系统给出的提示，许嘉震惊了……
感情这老娘们不但要霸占这套房子，还准备另买房子投资呢？
原来人真的可以不要脸到这个程度！！！